Hypoteční úvěry

Co je hypoteční úvěr? Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Hypoteční úvěry lze využít na: Pořízení nemovitosti k účelu bydlení K investování do nemovitosti pro bydlení K vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků Splacení úvěrů z minulosti Koupě podílu na nemovitosti k účelu bydlení Financování úprav nebo výstavby nemovitostí k účelu bydlení

Účel hypotečních úvěrů:

Hypoteční úvěry jsou specifickou formou půjčky peněz. Jedná se o půjčku účelovou, což znamená, že finance z hypotečního úvěru lze použít pouze na předem stanovený účel. Jedná se zejména o financování bydlení a potřeb s ním spojených.

Zajištění hypotečních úvěrů:

Hypoteční úvěry jsou zajištěny smluvním zástavním právem k nemovitosti.

Doba splatnosti hypotečních úvěrů:

Hypoteční úvěry jsou splatné až do doby 30 let. Lze sjednat i kratší období, dle Vaší konkrétní situace.

Státní podpora

V případě koupě či výstavby nové nemovitosti je možné čerpat státní podporu.

Výše hypotečních úvěrů:

V současné době lze čerpat hypoteční úvěr až do výše 100 procent ceny zastavené nemovitosti. Cenu stanoví banka na základě znaleckého posudku. Výše úvěru musí výt minimálně 300.000 Kč

Úrokové sazby hypotečních úvěrů:

Rozlišujeme 2 typy úrokových sazeb:

- fixní sazbu s dobou fixace 1 až 10 let
- pohyblivou sazbu, v závislosti na trhu peněz

Poskytovatelé hypotečních úvěrů

Hypoteční úvěry sjednávají na svých pobočkách běžné banky jako třeba GE Money Bank, nebo ČSOB banka. Specializovanou bankou pro poskytování výhradně hypotečních úvěrů je Hypoteční banka. Hypoteční úvěr ze stavebního spoření lze čerpat například u Modré pyramidy, Buřinky nebo Spoření s liškou.

Publikováno 28. 9. 2008